Faktory pro stanovení obvyklé a administrativní ceny nemovitosti

Abstract

Cílem bakalářské práce je analýza faktorů ovlivňujících postupy a principy při stanovení cen nemovitého majetku. Práce je rozdělena na část teoretickou a praktickou. V teoretické části jsou vysvětleny základní pojmy, které souvisejí s nemovitostmi a rozdíly mezi cenou a hodnotou. Jsou zde uvedeny současné metody a přístupy při ocenění nemovitosti a faktory ovlivňující tržní hodnotu nemovitosti. V praktické části je charakterizován realitní trh v České republice a v Kardašově Řečici. Dále je provedeno ocenění vybraného rodinného domu nákladovou a porovnávací metodou na základě cenového předpisu a porovnávací metodou na tržním principu. Na závěr jsou oba přístupy ocenění porovnány.