Analýza trhu nemovitostí v segmentu rodinných domů

Abstract

Tématem mé diplomové práce je analýza trhu nemovitostí v segmentu rodinných do-mů. Jejím cílem je analyzovat trh s rodinnými domy dle krajů České republiky, určit cenový rozptyl, i které faktory mají vliv na jejich cenu. Teoretická část práce se zabývá definicí pojmů z problematiky oceňování nemovitostí v souladu s platnými zákony a vyhláškami, dále jsou zde popsány základní typy rodinných domů i faktory, které ovlivňují jejich cenu. Praktická část obsahuje základní a ekonomické charakteristiky každého kraje, pracovní příležitosti a bezpečnost v daných regionech. Následně jsem provedl analýzu trhu s důrazem na rozptyl nabídkových cen, situaci na realitním trhu v každém kraji i provázanost různých faktorů na ceny rodinných domů. V diskuzi jsem popsal vývoj cen nemovitostí v minulých letech a události, které ovlivnily trh s nemovitostmi. Dále je popsán předpokládaný vývoj na trhu s rodinnými domy.